РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
100% границ лесничеств Новосибирской области внесено в ЕГРН
В феврале 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах Кыштовского лесничества и работы по наполнению ЕГРН границами лесничеств завершены.
В Новосибирской области 33 лесничества:
- 26 на землях лесного фонда;
- 5 на землях населенных пунктов;
- 2 военных лесничества.
Работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах лесничеств проводится в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Информация о лесничествах, содержащаяся в ЕГРН, обеспечивает защиту лесов, применяется для подготовки документов территориального планирования.
Более пяти миллионов документов о недвижимости Новосибирской области хранится в архиве
10 марта в России отмечается День архивов. Полномочия по ведению архива документов о недвижимости на территории региона и предоставлению копий заявителям осуществляет новосибирский филиал ППК «Роскадастр». Всего в архиве регионального Роскадастра на бессрочном хранении находится больше пяти миллионов документов.
С 2022 года бумажные документы переводятся в электронный вид в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Уже оцифровано 3,3 млн бумажных дел (66 %).
Из архива можно получить копии правоустанавливающих документов (разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию; договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.) и документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН (межевые и технические планы, акты обследования).
Копии документов предоставляются правообладателям недвижимости и их законным представителям по запросу, который можно подать на портале Госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ.
Размер долей в сельхозугодьях будет пересчитан в дроби
Речь пойдет о земельных долях, полученных в девяностых и двухтысячных годах при приватизации земель колхозов и совхозов.
В старых документах размер таких земельных долей встречается в гектарах (например, 5,5 га), в балло-гектарах (например, 7500 б/га) или в виде простой правильной дроби (например, 1/200).
Определение долей в виде гектаров или баллов-гектаров было предусмотрено ранее действовавшим законодательством. С 2022 года потребовался перерасчет размера долей на простую правильную дробь. Определить земельные доли единым способом в виде простой правильной дроби можно было общим собранием участников долевой собственности.
С 1 марта 2025 года перерасчетом размера долей на простую правильную дробь займутся органы местного самоуправления по месту расположения участков.
Результаты таких расчетов будут утверждаться решением органа местного самоуправления и публиковаться в СМИ.
По истечении 30 дней с даты опубликования решения уполномоченный орган местного самоуправления обеспечивает внесение изменений в отношении размера земельной доли в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Обновленные сведения ЕГРН подлежат последующей передаче в налоговые органы.
На территории Новосибирской области согласована схема взаимодействия новосибирского Росреестра и Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области.
Выявлено около 700 земельных участков, сведения о которых будут направлены в органы местного самоуправления для принятия решений в соответствии с Законом об обороте земель сельхозназначения.
Когда в Личном кабинете на портале Госуслуг появляются сведения о регистрации
В Личном кабинете на портале Госуслуг отображаются данные об объектах недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право собственности.
Сведения передаются на портал Госуслуг при помощи Национальной системы управления данными в течение 8 часов после осуществления регистрационных действий, в исключительных случаях срок передачи может быть увеличен до 2 дней.
Обратите внимание, что для корректного отображения информации персональные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, СНИЛС) в выписке из ЕГРН должны соответствовать данным пользователя в Личном кабинете на портале Госуслуг.
Цифра дня: «дачная амнистия»
За все время действия закона о «дачной амнистии» в Новосибирской области зарегистрировано около 237 тысяч прав граждан. С начала 2025 года наблюдается увеличение активности жителей области по оформлению земельных участков: в текущем году зарегистрировано 692 участка в упрощенном порядке, что в 3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
До 1 марта 2031 года правообладатели земельных участков для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства могут оформить в упрощенном порядке:
жилые и садовые дома,
вспомогательные или хозяйственные постройки (например, гаражи, бани, сараи).
Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план, который готовит кадастровый инженер.
Отмечаем, что для оформления прав на построенные объекты недвижимости границы земельного участка должны быть уточнены (проведено межевание кадастровым инженером).
Новосибирский Росреестр приступил к обследованию нивелирных пунктов
Сотрудникам новосибирского Росреестра в 2025 году предстоит обследовать 160 геодезических пунктов, расположенных в 16 районах Новосибирской области, и 160 нивелирных пунктов в южном направлении Западно-Сибирской железной дороги – до границы с Алтайским краем.
Основная доля работ приходится на полевой сезон - с мая по октябрь, когда появляется возможность добраться до пунктов, осмотреть и зафиксировать их состояние.
Полевой сезон еще не начался, но уже проверено 20 нивелирных пунктов.
Управлением Росреестра налажено взаимодействие с Новосибирским филиалом АО «РЖД». Каждый выход на нивелирные пункты проводится с участием «железнодорожников», которые обеспечивают безопасный подход к пунктам.
По результатам обследования обнаружено только три сохранившихся пункта, один не обнаружен, 16 пунктов утрачено. Основные причины утраты: реконструкция, разрушение, снос зданий и сооружений, на которых размещались нивелирные пункты.
Нивелирные пункты – это знаки с известной высотой, закрепленные в грунте или стенах зданий. Используются они для отсчета высоты, определения разности высот между точками на местности.