РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
Данные о 1,4 тысяч внутренних границ в Новосибирской области уточнены
В 2022 году Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах между Новосибирской областью и соседними регионами: Кемеровской областью – Кузбассом и Алтайским краем. Также внесены сведения о границах 39 населенных пунктах и измененных границах 3 муниципальных образований региона.
В текущем году уже рассмотрена необходимая землеустроительная документация по границам с Омской и Томской областями.
На сегодня в ЕГРН содержится более 1,4 тысяч административных границ Новосибирской области: 488 муниципальных образований (100%), 964 населенных пунктов (62,4%).
«С 2020 года новосибирский Росреестр системно работает над повышением качества и полноты реестра недвижимости. К 1 сентября 2023 года в ЕГРН внесены сведения о двух границах Новосибирской области с соседними регионами, в полном объеме внесены границы муниципальных образований. Сведений по границам населенных пунктов стало больше на 12%», – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.
Сведения о границах муниципальных образований, населенных пунктов содержатся в докладе Росреестра о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2022 году.
Посмотреть доклад о состоянии и использовании земель Новосибирской области за 2022 год можно в региональном блоке официального сайта Росреестра.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Решений о приостановлении можно избежать
«Предоставление услуги приостановлено» – такое решение новосибирского Росреестра вызывает у заявителей много вопросов.
Не всегда процесс учета и регистрации недвижимости завершается положительно, иногда ведомство вынуждено принять решение о приостановлении предоставления услуги.
Получение такого решения можно избежать, обратившись за консультацией в Управление Росреестра по Новосибирской области и подготовкой необходимых документов к профессиональным участникам рынка недвижимости.
О работе по предотвращению ошибок в документах и исключению принятия отрицательных решений рассказывает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова: «Специалисты Управления проводят регулярное обучение МФЦ по вопросам приема документов, взаимодействуют с кадастровыми инженерами, нотариусами, риелторами, представителями органов власти и банков, информируя об изменениях законодательства и практики его применения.
Для граждан и представителей организаций на площадках МФЦ, а также посредством телефонной связи, в том числе в рамках проведения тематических «горячих» линий, проводятся бесплатные консультации».
Сегодня решения о приостановлении учетно – регистрационных действий в Новосибирске принимаются не более, чем по 2% обращений, в отношении электронных обращений – не более 0,5%.
Если Вы все же получили уведомление о приостановлении предоставления услуги, то необходимо внимательно ознакомиться с полученным документом и следовать изложенным рекомендациям.
Ответить на дополнительные вопросы готов государственный регистратор прав, контакты которого указаны в уведомлении, а также по телефону 8 (383) 252-09-86.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Новосибирский Росреестр разъясняет: как получить
документы на землю, выданные в 90-е годы
Зачастую собственники земельных участков (земельных долей), наследники, новые собственники земельных участков сталкиваются с тем, что их документы на землю, выданные в 90-е годы, отсутствуют, утеряны или пришли в негодность.
Если документ испорчен или утерян, новосибирский Росреестр предоставляет возможность собственникам земельных участков (земельных долей) получить копии таких правоудостоверяющих документов на землю.
К ним относятся документы на земельные участки, выданные
до 1999 года:
- свидетельства о праве (на право) собственности на землю;
- государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
За получением копий правоудостверяющих документов на землю может обратиться правообладатель земельного участка, а также его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Для этого необходимо направить в Управление Росреестра по Новосибирской области:
- заявление правообладателя либо его представителя о выдаче копии документа;
- копию нотариально удостоверенной доверенности (если обращается представитель правообладателя).
За копией документа может обратиться наследник правообладателя земельного участка, в этом случае предоставляется документ, подтверждающий, что он является таковым (запрос или справка от нотариуса, копия заявления о принятии наследства и т.п.).
Копии правоудостоверяющих документов предоставляются бесплатно в течение 30 дней.
Заявление о получении правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в Новосибирском, Мошковском, Коченевском, Колыванском, Тогучинском районах, в г. Обь, подается в Управление Росреестра по Новосибирской области:
- путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра разделе «Обратная связь / Обращения граждан»,
- через бокс для приема корреспонденции, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Державина, 28 (1 этаж),
- по почте 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.
Копии правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления в районах Новосибирской области. Заявления в территориальные отделы Управления направляются по почте на их почтовые адреса. Сведения о местонахождении территориальных отделов Управления размещены на сайте Росреестра в разделе «Контакты».
Важно: правоудостоверяющие документы на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, находятся на хранении в муниципальном казенном учреждении г. Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенном по адресу г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55. Экземпляры таких документов в Управлении Росреестра по Новосибирской области отсутствуют.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Как получить консультацию от Управления Росреестра по Новосибирской области: контактные данные
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области проконсультировать граждан по следующим вопросам:
– готовность документов, этап рассмотрения, порядок получения документов, тел. 8 (383) 252-09-86;
– государственный кадастровый учет недвижимости, тел. 8 (383) 330-14-23, 8 (383) 333-19-21;
– исправление технических ошибок, тел. 8 (383) 432-19-00;
– восстановление правоудостоверяющих документов на землю, выданных до 1999 г., тел. 8 (383) 228-11-39.
По этим вопросам можно обращаться с понедельника по четверг с 8 до 17 часов, а в пятницу с 8 до 16 часов. Перерыв с 12 до 12.48 часов.
При возникновении вопросов, касающихся предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде, можно обратиться по тел. 8 (383) 562-07-86 с понедельника по пятницу с 13 до 14 часов.
Вы также можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34 (круглосуточно).
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Кадастровая оценка объектов капитального строительства в Новосибирске
В 2023 году в Новосибирской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Переоценено более 1,9 млн. объектов. Новосибирский Росреестр объяснит с чем связана кадастровая оценка.
Кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз, последняя массовая оценка таких объектов была проведена более 5 лет назад.
Решение о проведении в регионе в 2023 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства было принято в октябре 2021 года департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, а работы выполняет подведомственное ему государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
«Впервые государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводится в рамках единого цикла оценки на единую дату по одной методике для всей страны. В последующем государственная кадастровая оценка будет проходить каждые четыре года», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.
Кадастровая стоимость будет влиять на размер налога на имущество. Кроме этого, она используется и для расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета размера арендной планы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расчета компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при утрате объекта в связи со стихийными бедствиями, при расчете выкупной цены недвижимости у государства.
«На величину кадастровой стоимости влияют разные факторы: площадь, местоположение, этаж, год постройки, наличие коммуникаций, транспортная доступность и другие. Перечень ценообразующих факторов, которые учитываются при оценке, зависит от назначения объекта и его местоположения», – поделилась информацией директор ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Татьяна Лапина.
Новая кадастровая стоимость объектов капитального строительства будет применяться с января 2024 года.
Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость земельных участков, объектов капитального строительства, в том числе помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.
«Публичная кадастровая карта» — сервис позволит узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью.
«Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Данный сервис позволит узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости в офисах центра «Мои Документы», на сайте Росреестра, или на портале Госуслуг. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Новосибирский Росреестр провел последние полеты с использованием беспилотников в 2023 году совместно со школьниками
Завершающие в 2023 году полеты провели сотрудники Управления Росреестра по Новосибирской области над территорией рабочего поселка Сузун Новосибирской области. С помощью беспилотного летательного аппарата обследовано около 1500 гектаров земель.
При проведении полетов инспектор отдела государственного земельного надзора Виталий Плотников провел мастер-класс для учащихся Сузунской средней общеобразовательной школы № 2, на котором рассказал, как проводить предстартовую подготовку беспилотника и контролировать полет, объяснил и показал процесс его запуска и посадки. Показал, как составить ортофотоплан обследованной территории с находящимися на ней объектами.
Школьники познакомились с геодезическими приборами, с управлением беспилотным летательным аппаратом, задавали много вопросов о работе беспилотника.
«Для нас очень важно, чтобы ребята могли постоянно получать новые знания и заинтересованность в будущих профессиях. Беспилотники открывают перед ними новые горизонты возможностей и уникальные перспективы. Это позволит им в будущем определиться с выбором жизненного пути», - отметила заместитель директора Сузунской средней общеобразовательной школы № 2 Анна Даудрих.
Мероприятие завершилось совместной фотографией на память.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Новосибирский Росреестр – на Платформе обратной связи
Уже почти год назад – в декабре 2022 года Управление Росреестра по Новосибирской области подключилось к работе в цифровой Платформе обратной связи. Это цифровая платформа, интегрированная с Единым порталом государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Сервис призван сделать взаимодействие Росреестра и заявителя простым и эффективным, с помощью платформы жители региона могут отправить свой вопрос или предложения по вопросам деятельности ведомства.
Задать вопрос через ПОС можно в любое время с любого устройства, имеющего выход в интернет:
– на сайте Росреестра – с помощью виджета «Госуслуги, решаем вместе» на главной странице сайта;
– на портале госуслуг – в личном кабинете, раздел «Выскажи свое мнение»/ «Решаем вместе»;
– через мобильное приложение «Госуслуги, решаем вместе».
В сообщении необходимо указать фамилию, имя, отчество, адрес, телефон и электронную почту. Это нужно для того, чтобы можно было связаться с заявителем и уточнить детали. Суть вопроса излагается кратко, но информации должно быть достаточно для понимания вопроса и разрешения проблемной ситуации. В одном сообщении лучше описать одну проблему, предложение или вопрос, здесь же можно разместить файлы, содержащие дополнительную информацию по направляемому сообщению. Если вопросов несколько, их лучше изложить в отдельных сообщениях.
«С момента внедрения платформы обратной связи в новосибирский Росреестр поступило уже около 3000 сообщений, популярность ПОС растет. Так, если в течение декабря-марта обратился 51 новосибирец, то за апрель-июнь поступило 1025 сообщений, а в июле-октябре уже 1840. Подавляющее большинство сообщений было связано с отсутствием сведений об объектах недвижимости заявителя в его личном кабинете на госуслугах. Вопросы, требующие оперативного решения, рассматриваются и десятидневный срок, срок рассмотрения остальных категорий сообщений не превышает тридцати дней», - сообщила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Зайцева.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм